Vorige week stond ik bij een klant in De Baanderij die me vroeg waarom zijn buurman voor zijn schuur €900 betaalde en hijzelf een offerte kreeg van €2.400. Beide schuren waren ongeveer even groot. Het antwoord? De buurman heeft een tijdbom op zijn dak liggen die over vijf jaar weer vervangen moet worden. Mijn klant krijgt een dak dat zijn kleinkinderen nog meemaken.
Als dakdekker in Leiderdorp zie ik dit verschil voortdurend. Huiseigenaren vergelijken alleen de startprijs, niet wat ze over twintig jaar kwijt zijn. En dat terwijl je met de juiste keuze duizenden euro’s bespaart. Laat me je laten zien hoe.
Waarom je schuurdak meer kost dan je denkt
De meeste mensen bellen me pas als hun schuur al lekt. Vorige maand nog, een klant bij Kasteel Ter Does die zijn gereedschap in plastic bakken had staan omdat het dak elk voorjaar lekte. Zijn bitumendak was tien jaar oud maar zat onder de scheuren. De reparatie kostte €450, maar een jaar later belde hij weer. Uiteindelijk heeft hij voor €1.900 een dakbedekking schuur Leiderdorp laten plaatsen die vijftig jaar meegaat.
Hier zit de pijn: goedkoop bitumen kost €45 per vierkante meter en gaat vijftien jaar mee. EPDM rubber kost €95 per vierkante meter maar gaat vijftig jaar mee. Over vijftig jaar betaal je voor bitumen dus €150 per vierkante meter (drie keer vervangen), voor EPDM blijft het €95. Plus alle reparaties tussendoor.
Volgens mij moet je niet kijken naar wat iets kost, maar naar wat je overhoudt. En bij schuurdaken houd je met EPDM simpelweg meer over.
EPDM: waarom dit rubber het beste koopt
EPDM is synthetisch rubber dat in één naadloos stuk over je dak wordt gelegd. Geen naden betekent geen lekkages. Het materiaal rekt tot 300% uit zonder te scheuren, ideaal voor ons wisselvallige weer in Leiderdorp. ’s Winters -10°C, ’s zomers 35°C op je dak, EPDM trekt zich er niks van aan.
Vorig jaar deed ik een schuur in Elisabethhof waar het oude bitumen compleet poreus was. We hebben het EPDM direct over het oude dak gelegd, wat perfect kan als de ondergrond droog en vlak is. De klant betaalde €1.850 voor 20 vierkante meter inclusief montage. Geen omkijken meer, geen jaarlijks gedoe met scheuren dichten.
Trouwens, EPDM plaatsen in oktober zoals nu is ideaal. Niet te warm zodat de lijm goed werkt, geen vallend blad zoals in november. Bel 085 019 24 06 voor gratis advies, ik kom vrijblijvend kijken wat het beste bij jouw schuur past.
Bitumen: goedkoop maar geen koopje
Bitumen blijft populair omdat het goedkoop lijkt. €45 per vierkante meter klinkt aantrekkelijk als je EPDM voor €95 ziet. Maar dan tel je de reparaties niet mee. Elk jaar controleren op scheuren. Elke vijf jaar coating aanbrengen voor €15 per vierkante meter. Na vijftien jaar compleet vervangen.
Een klant in Leyhof vertelde me vorige maand dat hij in tien jaar tijd al €800 kwijt was aan reparaties van zijn bitumendak. Plus de stress elk voorjaar of het weer goed doorgekomen is. Hij liet het vervangen door EPDM en zei: “Waarom heb ik dit niet meteen gedaan?”
Bitumen heeft wel één voordeel: je kunt kleine schades zelf repareren met coating uit de bouwmarkt. Maar eerlijk gezegd zie ik genoeg mislukte zelfhulp om te weten dat dit vaak duurder uitpakt. Een brander gebruiken zonder ervaring is gevaarlijker dan mensen denken.
Wat bepaalt de prijs van je schuurdak
De grootte van je schuur is logisch, maar er zijn meer factoren. Een schuur in Zijlkwartier met een plat dak van 15 vierkante meter kost anders dan dezelfde schuur met een hellend dak. Plat betekent drainage regelen, hellend betekent dakpannen of shingles.
Daktype en afschot
Platte daken moeten minimaal 1,5 cm afschot per meter hebben voor bitumen, 1 cm voor EPDM. Klinkt als niks, maar ik zie wekelijks daken waar water blijft staan. Dat verkort de levensduur met jaren en zorgt ’s winters voor ijsbelasting.
Als je dak nu geen afschot heeft, moet er eerst een hellingsbaan aangebracht worden. Dat kost €25 per vierkante meter extra maar voorkomt permanente waterplassen. Bianca uit De Baanderij belde me omdat haar schuur elk jaar in maart vol water stond. Bleek dat haar dak helemaal vlak was. We hebben een hellingsbaan aangebracht en EPDM eroverheen gelegd. “Eindelijk kan ik mijn tuinspullen droog opslaan,” zei ze na afloop. Totaalprijs €2.100 voor 18 vierkante meter, maar dan heb je ook wat.
Toegankelijkheid en hoogte
Een schuur tegen je huis aan is makkelijker bereikbaar dan een vrijstaande schuur achter in je tuin. Bij moeilijke toegang moet ik materiaal met de hand sjouwen, wat tijd kost. En tijd is geld. Reken op €150-300 meerkosten bij lastige bereikbaarheid.
Hoogte maakt ook uit. Tot drie meter werk ik vanaf een ladder, daarboven heb ik een steiger nodig. Steigerhuur kost €200-400 per week. Voor een schuur hoger dan vier meter adviseer ik altijd een professionele steiger, veiligheid gaat voor snelheid.
Oude dakbedekking verwijderen
Soms kun je nieuwe dakbedekking over de oude heen leggen, maar niet altijd. Als er meerdere lagen bitumen op liggen of als de ondergrond beschadigd is, moet alles eraf. Afvoer van oud dakmateriaal kost €150-300 afhankelijk van de hoeveelheid. Asbest is duurder en vraagt specialisten, reken op €75-125 per vierkante meter voor sanering.
Twijfel je of je oude dak eraf moet? Bel 085 019 24 06, ik kom gratis inspectie doen en vertel je precies wat nodig is. Geen verrassingen achteraf.
Realistische prijzen voor Leiderdorp
Voor een standaard schuur van 20 vierkante meter zijn dit de totaalprijzen die je kunt verwachten, inclusief BTW en arbeid:
- Bitumen enkellaags: €1.100-1.400, gaat 10-15 jaar mee, vraagt jaarlijks onderhoud
- Bitumen dubbellaags met leislag: €1.400-1.700, gaat 15-20 jaar mee, betere UV-bescherming
- EPDM rubber: €1.900-2.400, gaat 50+ jaar mee, nauwelijks onderhoud
- PVC dakbedekking: €1.600-2.000, gaat 40 jaar mee, goede middenweg
Deze prijzen gelden voor professionele uitvoering met garantie. Zelf doen bespaart 30-40% maar alleen als je weet wat je doet. Vorige maand zag ik een doe-het-zelf EPDM-dak in Driegatenbrug waar de lijm niet goed was aangebracht. Na twee maanden liet het los bij de randen. Herstel kostte meer dan het direct professioneel laten doen.
Waar bespaar je echt op
De goedkoopste optie is niet altijd het slimst, maar de duurste ook niet per se. Voor een simpele opbergschuur waar je alleen tuingereedschap in hebt, kan bitumen voldoende zijn. Verwarm je je schuur of gebruik je hem als werkplaats? Dan is EPDM met isolatie verstandiger.
Isolatie aanbrengen kost €25 per vierkante meter extra maar bespaart energie als je de schuur verwarmt. PIR-platen van 10 cm geven een isolatiewaarde die voldoet aan de huidige normen. En sinds 2025 is dat verplicht voor schuren groter dan 50 vierkante meter.
Volgens mij moet je kijken naar gebruik. Een schuur die je dagelijks gebruikt verdient betere isolatie en dakbedekking dan een schuur waar alleen de grasmaaier staat. Klinkt logisch, maar ik zie vaak dat mensen dit vergeten.
Seizoen en timing: waarom oktober perfect is
Oktober is mijn favoriete maand voor dakwerkzaamheden. Temperaturen tussen 10-18°C zijn ideaal voor zowel bitumen als EPDM-lijm. Niet te warm zodat materialen te snel drogen, niet te koud zodat ze niet goed hechten. En meestal droog weer, al kan het in Leiderdorp natuurlijk altijd veranderen.
De bomen bij de Dorpskerk Leiderdorp beginnen nu hun blad te verliezen, maar het ergste moet nog komen. In november heb je echt last van vallend blad dat op je verse dak komt. Dus nu is het moment om te beginnen, vóór de bladexplosie.
Plan je project deze maand? Bel 085 019 24 06, geen voorrijkosten, gewoon even kijken wat de beste oplossing is. Vrijblijvend natuurlijk.
Waarom niet in winter of zomer
In de zomer wordt het dakoppervlak in Leiderdorp makkelijk 40°C. Bitumen wordt dan week en kan zelfs ‘vloeien’. EPDM-lijm droogt te snel boven 30°C, wat de hechting vermindert. Ik werk ’s zomers alleen vroeg in de ochtend, tussen 6:00 en 11:00 uur.
Winter is nog lastiger. Bitumen wordt bij temperaturen onder 5°C bros en scheurt tijdens het uitrollen. EPDM-lijm werkt niet onder 5°C. Bij vorst is verlijmen onmogelijk. Alleen noodreparaties doe ik ’s winters, met speciale winterproducten die drie keer zo duur zijn.
Onderhoud: wat kost het echt
Een dak plaatsen is één ding, onderhouden een ander. Bitumen vraagt jaarlijkse inspectie en elke tien jaar een coating van €15 per vierkante meter. EPDM vraagt minder maar moet wel twee keer per jaar gecontroleerd worden op bladeren en vuil.
Ik bied onderhoudscontracten aan voor €150-200 per jaar. Twee keer per jaar kom ik langs, controleer afvoeren en goten, check naden en aansluitingen, en voer kleine reparaties direct uit. Klinkt als extra kosten, maar het voorkomt grote problemen.
Vorig jaar had een klant in Leyhof geen onderhoudscontract. Zijn afvoer raakte verstopt met bladeren, water bleef staan, en ’s winters bevroor het. De ijsdruk creëerde scheuren die pas in maart opvielen toen alles smolt. Reparatie kostte €650. Een onderhoudscontract had dat voorkomen.
Wanneer vervangen onvermijdelijk is
Sommige signalen wijzen op noodzakelijke vervanging. Meerdere lekkages ondanks reparaties. Blazen groter dan 30 cm. Bitumen dat bij aanraking afgeeft. EPDM met meerdere scheuren. Doorbuiging van de onderconstructie.
Wacht niet te lang. Waterschade aan de houten constructie verdubbelt de renovatiekosten. Bij twijfel maak ik een kernboring om de staat van alle lagen te beoordelen. Kost €75 maar voorkomt verkeerde beslissingen.
Twijfel je of je dak nog kan? Bel 085 019 24 06 voor gratis inspectie, ik vertel je eerlijk of reparatie volstaat of dat vervanging verstandiger is.
Veelgestelde vragen over schuurdaken in Leiderdorp
Hoeveel kost een nieuw schuurdak in Leiderdorp gemiddeld?
Voor een standaard schuur van 20 vierkante meter betaal je tussen €1.100 en €2.400 inclusief materiaal en arbeid. Bitumen enkellaags is het goedkoopst maar gaat 10-15 jaar mee. EPDM rubber kost meer maar gaat 50+ jaar mee en vraagt nauwelijks onderhoud. De totaalkosten over de levensduur zijn bij EPDM vaak lager door minder reparaties en vervanging.
Kan ik nieuwe dakbedekking over oude bitumen heen laten leggen?
Dat kan als de oude bitumen nog vlak en droog is zonder grote scheuren of blazen. EPDM rubber kan prima over oude bitumen heen, mits de ondergrond goed wordt voorbereid. Bij meerdere lagen oude dakbedekking of beschadigde ondergrond moet alles eraf. Een inspectie ter plaatse geeft uitsluitsel over de beste aanpak voor jouw specifieke situatie.
Heb ik een vergunning nodig voor het vervangen van mijn schuurdak?
Voor schuren onder 5 meter hoogte is in Leiderdorp meestal geen vergunning nodig voor dakvervanging. Let wel op bij monumentale panden of in beschermde gebieden rond de Dorpskerk waar aanvullende eisen kunnen gelden. Bij schuren groter dan 50 vierkante meter gelden sinds 2025 strengere isolatie-eisen. Check altijd even bij de gemeente Leiderdorp voor zekerheid over jouw specifieke situatie.
Wat is het verschil tussen enkellaags en dubbellaags bitumen?
Enkellaags bitumen bestaat uit één laag dakbedekking en gaat 10-15 jaar mee. Dubbellaags heeft een onderlaag en een toplaag met leislag die beter beschermt tegen UV-straling. Dit gaat 15-20 jaar mee en is waterdichter. Het prijsverschil is €300-400 voor een gemiddelde schuur, maar de langere levensduur en betere bescherming maken dubbellaags vaak voordeliger op de lange termijn.
Isolatie: wanneer loont het
Sinds 2025 zijn strengere isolatie-eisen van kracht voor schuren groter dan 50 vierkante meter. Maar ook voor kleinere schuren kan isolatie zinvol zijn als je de ruimte verwarmt of als werkplaats gebruikt.
PIR-isolatieplaten van 10 cm onder je dakbedekking geven een isolatiewaarde van 4,5 m²K/W. Dat voldoet ruim aan de huidige normen. De meerkosten bedragen ongeveer €25 per vierkante meter maar verdienen zich terug door energiebesparing. Een verwarmde schuur van 20 vierkante meter bespaart jaarlijks €150-200 aan verwarmingskosten met goede isolatie.
Trouwens, isolatie plaatsen betekent ook dat je condensatieproblemen voorkomt. Zonder isolatie condenseert warme lucht tegen het koude dak, wat tot houtrot leidt. Ik plaats altijd een dampremmende folie tussen isolatie en dakbeschot om dit te voorkomen.
Groendaken: duurzaam maar duur
Een sedumdak op je schuur wordt populairder, vooral omdat het isolerend werkt en regenwater opvangt. Maar de constructie moet het extra gewicht aankunnen, reken op 40-80 kg per vierkante meter als het verzadigd is met water.
De kosten liggen tussen €2.000-4.000 voor een schuur van 20 vierkante meter. Dat is fors meer dan EPDM alleen, maar je krijgt wel subsidie in sommige gemeenten. En het ziet er natuurlijk mooi uit. Ik adviseer altijd eerst EPDM als basis, dan een wortelwerende laag, drainage en pas dan het substraat met sedum.
Geïnteresseerd in een groendak? Bel 085 019 24 06, ik check of je schuur het gewicht aankan en geef advies over subsidies. Gratis natuurlijk.
Garantie en wat die betekent
Ik geef standaard 10 jaar garantie op mijn werk. Dat betekent niet dat je dak na 10 jaar kapot is, EPDM gaat minstens 50 jaar mee, maar dat ik eventuele installatiefouten gratis herstel. Materiaalgarantie loopt vaak langer, tot 20 jaar bij sommige EPDM-fabrikanten.
Let op wat garantie wel en niet dekt. Schade door storm, hagel of vallende takken valt onder je opstalverzekering, niet onder dakgarantie. Lekkages door slechte montage worden wel gedekt. En onderhoudsproblemen zoals verstopte afvoeren ook niet, daarom adviseer ik een onderhoudscontract.
Wat als er toch iets misgaat
Eerlijk gezegd gaat er zelden iets mis met professioneel aangebrachte dakbedekking. Maar als het gebeurt, kom ik direct langs. Meestal binnen 24 uur, bij noodgevallen dezelfde dag nog. Ik heb altijd reparatiemateriaal op de bus.
Vorige week nog, een klant in Elisabethhof waar een tak op het verse EPDM was gevallen. Gelukkig was de scheur klein en konden we hem met speciale tape en lijm dichten. Kostte hem niks omdat het binnen de garantieperiode viel en niet door verkeerd gebruik kwam.
De beslissing maken
Uiteindelijk gaat het om wat bij jouw situatie past. Heb je een simpele opbergschuur? Dan volstaat bitumen. Gebruik je je schuur dagelijks als werkplaats? Investeer dan in EPDM met isolatie. Plan je over vijf jaar te verhuizen? Kies de goedkopere optie. Blijf je hier de komende twintig jaar wonen? Ga voor kwaliteit.
In Leiderdorp zie ik veel huizen met WOZ-waarden rond €450.000. Bij zo’n woning hoort een degelijke schuur. Niet alleen omdat het praktisch is, maar ook omdat het de waarde van je eigendom verhoogt. Een goed onderhouden schuur met kwalitatief dak voegt €2.000-5.000 toe aan je verkoopwaarde.
En dan heb je nog het comfort. Een droge schuur zonder lekkages waar je je spullen veilig kunt opslaan. Waar je in de winter kunt werken zonder dat het regent op je werkbank. Dat is niet in geld uit te drukken maar wel het verschil tussen frustratie en plezier.
Wil je weten wat de beste optie is voor jouw schuur? Bel 085 019 24 06, ik kom gratis langs in Leiderdorp en omgeving. Vrijblijvende offerte, geen verrassingen achteraf. 10 jaar garantie op al mijn werk.
Trouwens, als je nu besluit krijg je nog de voordelen van het oktoberweer mee. Perfect voor dakwerkzaamheden, voor het blad massaal valt en de temperaturen zakken. En ik heb deze maand nog wat ruimte in mijn planning. Ideaal moment dus.
